Продажба−26% под пазара

Многостаен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба530 000 €1 754 €/м²
Очакван наем589 € /мес
Площ
302 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14% · 65 000 €
  1. 465 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 463 000 €▼ 2 000 € (0.4%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 520 000 €▲ 57 000 € (12.3%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  4. 530 000 €▲ 10 000 € (1.9%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 спални в град Варна, район Базар Левски, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор, който влиза директно в жилището.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и холова част (50 кв.м), три спални с отделни бани и тоалетни, отделна тоалетна и вътрешни стълби към второ ниво с още една спалня (кабинет) и голяма панорамна тераса.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, има газова инсталация и възможност за поставяне на слънчеви панели, както и монтирани трасета за климатици.
Локацията е комуникативна, близо до Морската градина и центъра на Варна, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и гледка в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • асансъор до апартамента
  • газова инсталация
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и холова част - 50 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня (кабинет)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района