Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба142 000 €2 840 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 840 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Базар Левски, на последния 7-ми етаж в сграда от 2010 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненска част, две самостоятелни стаи и две тераси, както и собствен покрив, който може да се използва като допълнително пространство. Сградата е тухлена и поддържана, а имотът има статут на склад, но позволява адресна регистрация и плащане на битови сметки като за жилище. Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и близост до централни части на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за допълнително използване на открити площи и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • собствен покрив
  • асансъор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района