Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски с ново строителство във Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 286 €1 710 €/м²
Очакван наем674 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
175 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 1 710 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Базар Левски, Варна.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални и две санитарни помещения, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и разполага с асансьор, а апартаментът се намира на осми етаж от девет.

Локацията е близо до важни обществени обекти като Терапевтичен блок, Военна болница и големи супермаркети, в тих и зелен район с добър достъп по асфалтов път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 328 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до болница
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна
  • Куня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района