ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба195 000 €2 785 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Автогара, разположен на седми етаж в тухлена сграда с асансьор. Жилището е с площ 70 кв.м и включва тераса и избено помещение.
Разпределението е функционално с входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални и две санитарни помещения.
Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и осигурен достъп с асансьор. Имотът е с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина и вентилация.
Локацията е комуникативна, близо до Мол Варна, Автогара, училища, детски градини и градски транспорт.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като изисква обзавеждане, но не и ремонтни дейности.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
изложение изток-запад
близо до градски транспорт

Недостатъци

нужда от обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.