ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба174 900 €2 867 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 867 €/м² срещу 2 786 €/м².

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в района на Автогара, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда, на 4-ти етаж от 8, с наличен асансьор и е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, PVC дограма и качествени настилки.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с бърз достъп до центъра, магазини, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района