ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на 4-ти етаж в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 000 €2 129 €/м²
Очакван наем447 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Автогара, Варна, близо до спирка Патриарх Евтимий.
Жилището има функционално разпределение с две отделни стаи и тераса с гледка към булевард.
Сградата е тухлена от 1999 г., без асансьор, като апартаментът се нуждае от основен ремонт.
Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища, осигуряваща удобен градски живот.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 53 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района