Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба171 500 €1 824 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (37 имота)

Площ
94 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (37 имота) — 1 824 €/м² срещу 2 786 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Автогара, на осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска зона и тераса, две самостоятелни спални, светъл хол с остъклена тераса, две бани, отделна тоалетна и килер.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с контролирана достъпност и асансьор, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е комуникативна, близо до Автогара Варна, Гранд Мол, училища и транспортни връзки, с възможност за свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района