Продажба+35% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в кв. Автогара, Варна

ВарнаАвтогара

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба119 900 €2 997 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Автогара. Намира се на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част и тераса, както и отделна спалня. Банята е с тоалетна, а изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е панелна, с наличен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Строителството е типично за периода, с основни удобства.

Квартал Автогара е с добра градска инфраструктура и достъп до транспортни връзки. В близост има магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с южно изложение и удобна локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.