Продажба

Гарсониера 42 кв.м в Автогара, Варна с голяма тераса

ВарнаАвтогара
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба108 500 €2 583 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 855 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен във втори етаж от седем в панелен блок в района на Автогара, Варна.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухня и хол с голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е среден, с обновена алуминиева дограма, нов бойлер и климатик в гаранция, а наличието на асансьор улеснява достъпа.

Районът предлага удобства като зелени алеи, множество паркоместа, близост до градски транспорт и търговски центрове като Гранд Мол и Варна Мол.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • обновена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района