Продажба−45% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба150 000 €1 363 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, район Автогара. Разполага с площ от 110 кв.м на 4-ти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол с кухня, две спални, детска стая, две тераси, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт, напълно обзаведен и оборудван с климатик и интернет.

Локацията е в близост до градски транспорт и удобства, подходяща за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готов за нанасяне дом с добро разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.