Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба150 000 €1 363 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~148 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (39 имота) — 1 363 €/м² срещу 2 713 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Четиристаен апартамент в град Варна, район Автогара. Разполага с площ от 110 кв.м на 4-ти етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол с кухня, две спални, детска стая, две тераси, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт, напълно обзаведен и оборудван с климатик и интернет.

Локацията е в близост до градски транспорт и удобства, подходяща за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готов за нанасяне дом с добро разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района