Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса в нова сграда

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба116 990 €1 193 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението включва две спални с площ между 13 и 15 кв.м., просторна дневна зона от 28 кв.м. и тераса.
Сградата е с асансьор, паркинг и охрана, като са използвани качествени материали и дограми.
Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.