Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в нов комплекс

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба132 099 €1 347 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, местност Малка Чайка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.

Разпределението включва обща площ от 98 кв.м на втори етаж в осеметажна сграда, с асансьор и удобен достъп.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с висок клас материали и топлоизолация, включително троен стъклопакет и вентилируема фасада.

Комплексът се намира в близост до Варненското езеро и предлага изгледи към града и морето, с удобна комуникация и богата спортна и рекреационна инфраструктура в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена и добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.