Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба169 900 €1 788 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 40.7% · 120 000 €

295 000 €8 Май 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 120 000 € (40.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 г. с акт 16.

Имотът има Г-образен коридор, дневен тракт с вградена кухня и трапезария, две отделни спални и две тераси с морска и горска панорама. Възможност за отделяне на трета спалня.

Сградата е с контрол на достъпа, общи части в добро състояние и възможност за паркиране около нея. Апартаментът е реновиран, обзаведен и оборудван с локално отопление и климатици.

Локацията е централна в квартала, близо до супермаркет, училище, детска градина, автобусни спирки, парк и плаж. Районът е тих и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
локално отопление
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 42%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 41%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.