Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 500 €1 711 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс Аква Виста Парк. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и балкон с площ 5,87 кв.м. Жилището е на 6-ти етаж от 7, с изложение югоизток/североизток и гледка към морето и пристанището. Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени общи части. Апартаментът е завършен до степен БДС, с ПВЦ дограма и монтирани ел. ключове и контакти. Комплексът е разположен на първа линия до морето, в затворена територия, което осигурява спокойствие и сигурност. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска панорама и удобства в близост до брега.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22,08 кв.м)
  • спалня (12,86 кв.м)
  • спалня (11,74 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района