Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса в нова сграда

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 990 €1 208 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва две спални с площ около 13-15 кв.м. и дневна зона от 28 кв.м. с тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като апартаментът е с възможност за довършителни работи по БДС.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 13-15кв.м.
  • спалня 13-15кв.м.
  • дневна 28м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района