Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса в нова сграда

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба109 990 €1 208 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва две спални с площ около 13-15 кв.м. и дневна зона от 28 кв.м. с тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като апартаментът е с възможност за довършителни работи по БДС.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.