Продажба

Тристаен апартамент с гледка море и гора в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 000 €1 202 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Жилището разполага с просторна дневна, две спални, баня, втора тоалетна, два балкона и антре, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и подземен паркинг, в добро техническо състояние.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до море и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация за ежедневен живот и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море и гора
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района