Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с гледка море и гора в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026

Продажба107 000 €1 202 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Жилището разполага с просторна дневна, две спални, баня, втора тоалетна, два балкона и антре, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и подземен паркинг, в добро техническо състояние.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до море и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация за ежедневен живот и отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка море и гора
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.