ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Аспарухово с две тераси до парк и плаж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба162 000 €1 862 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен близо до парк и плаж.

Разпределението включва спалня, детска стая, хол, кухня с трапезария, килер, баня и тоалетна, както и две затворени тераси, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е панелна от 1994 г., санирана и оборудвана с асансьор, локално парно отопление и ПВЦ дограма; апартаментът е нуждаещ се от освежителен ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и морския бряг, като същевременно е в урбанизиран район с паркинг и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за подобрения в спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две затворени тераси
  • асансьор
  • локално парно
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска
  • хол
  • кухня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района