Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба129 500 €1 523 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с площ от 85 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, килер, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и е на етап преди Акт 15.

Локацията е удобна, на метри от училище, спирка и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в квартал с добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училище и спирка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района