Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент в Аспарухово с две тераси

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €1 768 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 4 900 €

149 900 €11 Май 2026Първоначална цена
145 000 €▼ 4 900 € (3.3%) 17 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последния осми етаж в панелен блок с асансьор.

Имотът има квадратна кухня с усвоена тераса, две отделни дневни с излаз на втора тераса, спалня, баня, тоалетна и вграден гардероб, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с наличен асансьор и контрол на достъпа, като е одобрена за саниране по програма.

Кварталът е с удобен достъп и свободно паркиране в района, близо до централната част на Аспарухово.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с две тераси и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
функционално разпределение
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.