Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 000 €1 424 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на трети етаж от шестетажна нова сграда. Жилището е с обща площ 73 кв.м и включва тераса с излаз от дневната.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава по БДС със завършени инсталации и подготвено за довършителни работи.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до автобусни спирки, магазини и училища, като същевременно предлага гледка към морето и гората.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна-трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района