Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 901 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 611 €/м².

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда с асансьор в квартал Аспарухово, Варна.
Жилището включва хол, кухня-трапезария, спалня, баня и санитарен възел в отделни помещения, коридор, килер и две тераси. Разпределението е функционално с отделни стаи.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран, с климатизация и готов за нанасяне.
Кварталът предлага добра инфраструктура с автобусна спирка, супермаркети, училища и детски градини, както и зелени площи и близост до морето и борова гора.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и функционалност в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до природа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня-трапезария
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района