Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 990 €2 142 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16, издадено до ключ и готово за ползване, като към него има и избено помещение.

Локацията е в спокоен район на Аспарухово, подходящ за постоянно живеене, с включено покрито паркомясто в цената.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района