Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба134 990 €2 109 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три отделни помещения, кухня, коридор, баня и тоалетна поотделно, както и просторна тераса. Площта е 64 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семеен живот.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркомясто, апартаментът е реновиран и поддържан.

Кварталът е зелен и спокоен, с близост до плаж, парк и добра инфраструктура – магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот с възможност за морски достъп и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района