ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с функционално разпределение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба98 000 €1 555 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 6 800 €

104 800 €1 Март 2026Първоначална цена
105 000 €▲ 200 € (0.2%) 2 Март 2026Повишение на цената
98 000 €▼ 7 000 € (6.7%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в панелен блок от 1970 г. в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е с площ от 63 кв.м и разполага с кухня с тераса, хол с южно изложение и спалня с изложение запад. Намира се на последен етаж (9 от 9) с асансьор, което осигурява лесен достъп. Апартаментът изисква ремонт, но предлага достатъчно складови пространства като килер и мазе. Кварталът е предпочитан заради спокойствието, близостта до морето и добре развита инфраструктура с училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до море
добра инфраструктура
асансьор в сградата

Недостатъци

нуждае се от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.