Продажба−40% под пазара

Тристаен мезонет с голяма тераса и море в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба210 000 €945 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето. Имотът е с площ от 222 кв.м и се намира на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 134 кв.м с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището е завършено с ламинат, теракот и фаянс, готово за нанасяне.

Локацията предлага бърз достъп до плажа, зелени площи, магазини, училища и транспортни връзки. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, басейн и фитнес.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства на морския бряг и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
фронтална гледка море
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.