Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба197 000 €1 201 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
164 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва дневен тракт, коридор, две спални, баня с тоалетна и избено помещение, като акцент е голямата тераса от 95 кв.м.
Сградата е нова, с акт 16 и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Отоплението и другите инсталации са съвременни и съобразени със стандарта на новото строителство.
Локацията е близо до центъра на Аспарухово и на около 500 метра от супермаркет Била, което осигурява добра инфраструктура и достъп до ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между простор и функционалност в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района