Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с голям балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба233 000 €1 864 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е разположен на първи жилищен етаж над гаражи в шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и голям балкон по цялата дължина на апартамента с излаз от основните помещения. Това осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 към края на 2026 г. Имотът се издава по БДС и изисква довършителни работи и ремонт според нуждите на купувача.

Локацията е централна и комуникативна с добре развита инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и локация с перспектива за развитие в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голям балкон
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
първи жилищен етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.