Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба165 000 €1 222 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
135 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и вградена кухня, светла спалня с излаз към отделна тераса и голяма основна тераса над 50 кв.м с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор до 9-ти етаж и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Терасите са основно ремонтирани, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици и висок клас уреди.

Локацията предлага тишина и удобство, като е непосредствено до плажа и зелени площи около залива на Аспарухово.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие на морето в охранявана среда с добра функционалност и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • висок етаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района