Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 9 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale233,000 €1,864 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

125 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,034 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 290 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е разположен на първи жилищен етаж над гаражи в шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна, както и голям балкон по цялата дължина на апартамента с излаз от основните помещения. Това осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 към края на 2026 г. Имотът се издава по БДС и изисква довършителни работи и ремонт според нуждите на купувача.

Локацията е централна и комуникативна с добре развита инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и локация с перспектива за развитие в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голям балкон
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа

Cons

нужда от ремонт
първи жилищен етаж над гаражи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.