Продажба−40% под пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба114 500 €938 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с обща площ от 122 кв.м и чиста жилищна площ от 106 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортен живот.

Жилището включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е практично и позволява разнообразни варианти за обзавеждане и организация на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с малък брой съседи, което допринася за по-спокойна атмосфера. Апартаментът се намира на трети етаж от общо три, като е необходимо обновяване и ремонт според личните предпочитания.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. В близост е до морето и плажа, което добавя допълнителна стойност за живущите.

Имотът предлага баланс между простор, функционалност и удобство, подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на своя дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
близо до море и плаж
малък брой съседи

Недостатъци

нужда от ремонт
трети етаж от три

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.