Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с балкон и паркинг

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 194 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три спални в град Варна, квартал Аспарухово. Разположен е на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределение включва дневен тракт с кухненски кът, три отделни спални, баня с тоалетна, килер и балкон с площ 6 кв.м. Жилището е функционално организирано и предлага удобства за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с възможности за паркиране и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт (22 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • спалня (17 кв.м)
  • баня с тоалет (4.58 кв.м)
  • килер (4.24кв.м)
  • балкон (6 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района