Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент до парка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба162 000 €1 620 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 990 €
  1. 162 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 165 990 €▲ 3 990 € (2.5%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 840 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен близо до парка.
Имотът има функционално разпределение с Г-образна кухня, две отделни спални, хол с остъклена тераса и килер.
Сградата е панелна от 1994 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране, а апартаментът е в добро състояние, но с нужда от реновиране.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, автобусни спирки и плажа на пешеходно разстояние.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за обособяване на трета спалня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 990 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от реновиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района