Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба124 000 €1 240 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и килер.
Сградата е панелна, строителство от 2026 г., с асансьор и етаж 4 от 6.
Локацията предлага гледка към морето и източно изложение, в близост до морския бряг.
Подходящ за ползване като жилище с удобства и възможност за финансиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
източно изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.