Продажба

Тристаен апартамент с панорамна веранда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 500 €1 235 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс и излаз към голяма панорамна веранда, две спални с нормални размери, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Квартал Аспарухово предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна веранда
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района