Продажба+45% над пазара

3-стаен апартамент с два балкона на първа линия в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба226 600 €2 266 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Аспарухово, град Варна, на първа линия до морето. Разполага с площ от 100 кв.м и е част от луксозен комплекс, построен през 2022 г.
Вътрешното разпределение включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и два балкона, които осигуряват допълнително пространство и гледка към морето. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7 с асансьор.
Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части и модерен вход. Има удобен достъп до морската крайбрежна алея и близки заведения.
Кварталът е спокоен и добре развит, с удобен транспорт до центъра на Варна, магазини и морски парк. Локацията предлага баланс между градски удобства и близост до природата.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • първа линия до морето
  • ново строителство
  • две балкона
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района