ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с южно изложение в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба130 000 €2 131 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.2% · 23 350 €
  1. 153 350 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 141 082 €▼ 12 268 € (8%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 138 015 €▼ 3 067 € (2.2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 134 948 €▼ 3 067 € (2.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  5. 130 000 €▼ 4 948 € (3.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Варна, квартал Зимно кино Тракия. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява светлина и топлина през целия ден.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части. Има налична маза като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирки на градски транспорт, училища и основни пътни артерии, с бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон
  • маза

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района