Продажба

Двустаен апартамент в Завод Дружба, Варна с тераса

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба215 000 €4 300 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 4 300 €/м² срещу 2 770 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в град Варна, район Завод Дружба. Имотът е в нова тухлена сграда от 2022 г. на трети етаж от седем с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, като стаите са преходни.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като интернет, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински заведения.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района