Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 860 €1 864 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м., разположен в град Варна, квартал Възраждане 4. Имотът е в нова тухлена сграда от 2025 година на 5-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор. Изложението е югоизток към терасата и северозапад към спалнята, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е с качествено строителство, висок клас немска дограма, хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Предлага се по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до транспортни връзки, магазини, училища и зелени площи. Районът е добре развит и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 22 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • тераса 7 кв.м.
  • коридор 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района