Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4
Published: 4 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale139,860 €1,864 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРЕН И СВЕТЪЛ! ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА! ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ! Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE предлага на вашето внимание, двустаен, тухлен апартамент от 75 кв.м. в НОВА модерна сграда пред Акт 16 ноемвро 2025 г. във Възраждане 4, Варна. Жилищната сграда се намира в един от предпочитаните райони на Варна. Етаж 5 от 17. Асансьор. Паркомясто включено в цената.
Разпределение:
Всекидневна 22 кв.м., излаз на тераса; изложение Югоизток;
Спалня 11 кв.м.; изложение Северозапад;
Тераса 7 кв.м.; Югоизток;
Баня с тоалетна 4 кв.м.;
Коридор 6 кв.м..
Сградата: Луксозно завършени общи части. Висок клас немска дограма, хидравличен асансьор. Домофона система за контролиран достъп в сградата. Красиво озеленени околоблокови площи. Качествено строителство от сигурен строител.
Състояние: Жилището се предлага по БДС.
Атрактивното местоположение предоставя възможност освен за лично жилище, така и като инвестиционна възможност. Отлична локация в близост до автобусни спирки, главен булеврд, хранителни магазини, заведения, хипермаркети, парк, училища и детски градини, болница.
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на бул.Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14383

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby