ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с балкон и гледка

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба116 000 €1 611 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, в новострояща се сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, балкон, баня с тоалетна и коридор. Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван акт 16 през 2028 година. Апартаментът е на последен 13-ти етаж с изложение североизток. Локацията е близо до парк Възраждане, основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с възможност за отдаване под наем и предлага опция за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до парк
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.