Продажба

2-стаен апартамент във Варна, Възраждане 4, с асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба112 000 €1 577 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
71 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на 11-ти етаж от 13 в нова жилищна сграда.

Разпределение включва обща площ от 71 кв.м., с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ.

Сградата е построена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове Wienerberger Porotherm, оборудвана с асансьор и качествени общи части. Отоплението е решено чрез климатици, а апартаментът разполага с интернет и кабелна инсталация.

Локацията предлага удобен достъп до парк Възраждане, супермаркети Lidl и Kaufland, както и до градски транспорт и образователни институции. Районът е развит и предлага разнообразие от услуги и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни материали, осигуряващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района