Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с възможност за паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба101 269 €1 633 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в квартал Възраждане 4, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м.), спалня (11 кв.м.), баня с тоалетна и веранда. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за комфорта на живущите. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до търговски обекти и автобусни спирки, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района