Продажба

Двустаен апартамент на 12-ти етаж във Възраждане 4, Варна с балкон и гледка

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 633 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
71 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 634 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м., разположен в квартал Възраждане 4, град Варна. Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на балкон с площ 6 кв.м., както и спалня и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 12-ти от общо 13 етажа, което осигурява панорамна гледка към града и Варненското езеро. Локацията е близо до Парк Възраждане и разнообразни търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна 22 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района