медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 634 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м., разположен в квартал Възраждане 4, град Варна. Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на балкон с площ 6 кв.м., както и спалня и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на 12-ти от общо 13 етажа, което осигурява панорамна гледка към града и Варненското езеро. Локацията е близо до Парк Възраждане и разнообразни търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 584 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 463 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 1 699 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 544 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 220% от вноската
~ 463 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.