Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 611 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
72 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, на бул. Трети март. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на последния, 13-ти етаж от сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва хол с кът за хранене, една спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с източно изложение на всички стаи.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност за живущите. Строителството е съвременно, като сградата все още е в процес на завършване (пред Акт 14).

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има възможности за паркиране в гаражи и паркоместа към сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района