Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 4 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 30 Май 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба165 000 €1 701 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, част от новострояща се сграда от 2025 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна и балкон тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземни паркоместа, като апартаментът е в степен на завършеност БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е близо до булевард 3-ти март, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 490 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района