Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с тераса и паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 500 €1 575 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 8 000 €
  1. 86 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 500 €▲ 8 000 € (9.2%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Възраждане 4, град Варна.
Разпределение включва дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, обща площ 60 кв.м.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Локацията е близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 21 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района