Продажба

2-стаен апартамент в Възраждане 4 с южно изложение

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба89 200 €1 511 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 9 200 €
  1. 98 400 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 200 €▼ 9 200 € (9.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4. Имотът е разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Площта е 59 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и предвижда използване на качествени материали като окачена вентилируема фасада и топлоизолация с минерална вата. Имотът ще бъде завършен по БДС стандарт с алуминиева или ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Квартал Възраждане 4 предлага добра инфраструктура, транспортни връзки, близост до парк и училища, което го прави подходящ за семейства и млади хора.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за практично жилище със съвременни удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 9 200 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс - 23.8 кв.м.
  • спалня - 11.5 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3.8 кв.м.
  • лоджия - 2.6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района