SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4
Published: 5 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale89,200 €1,511 €/m²
Expected rent463 € /mo
Area
59 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment396 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.3% · 9,200 €
  1. 98,400 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 89,200 €▼ 9,200 € (9.3%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА Лайф обявява за продажба просторен апартамент с площ 59.06 кв.м. /застроена площ 52.48 кв.м./, разположен на първи етаж от три в бутиков жилищен комплекс. Имотът е със следното разпределение: дневен тракт с кухненски бокс - 23.8 кв.м., спалня - 11.5кв.м. баня с тоалетна - 3.8 кв.м., лоджия - 2.6 кв.м . Виж раздел План.

Изложение на имота: юг. Жилището ще бъде завършено по БДС стандарт - на шпакловка и замазка, инсталирана алуминиева дограма с термомост или многокамерна ПВЦ, троен стъклопакет; блиндирана входна врата.

Предлаганият имот е част от жилищна сграда, отговаряща на всички стандарти за издръжливост. В строежа на сградата са заложени материали от най-високо качество: окачена вентилируема фасада, еталбонд облицовка и керамични плочи; топлоизолирана с минерална каменна вата; парапети от стъкло триплекс. Луксозни общи части - декоративна мазилка за стените; гранитна подова настилка и стъпала; LED осветление; луксозен парапет, съответстващ на архитектурата и дизайна. Етап на строителство: Пред разрешително за строеж. Начало на строежа септември 2025г.

Район Възраждане 4 във Варна е бързо развиващ се квартал, който предлага нови жилищни комплекси, добра транспортна връзка и близост до основни удобства. В района има търговски обекти, кафенета, парк Възраждане и училища, което го прави подходящ за семейства и млади хора. Код на оферта: 0708591

Оферта 0708591

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby