Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба198 800 €1 400 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 4, град Варна, с площ от 142 кв.м. и статут на офис. Разпределението включва коридор, дневна зона от 72,31 кв.м, спалня с излаз на два балкона и две бани с WC. Жилището е на първи етаж в сграда с девет етажа, построена от тухла през 2026 г. и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Локацията е удобна, с директен достъп до градски транспорт и близост до парк, магазини и детски заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна - 72,31
  • спалня - 11,63
  • баня с WC - 4,42

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района