Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба198 800 €1 400 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 4, град Варна, с площ от 142 кв.м. и статут на офис. Разпределението включва коридор, дневна зона от 72,31 кв.м, спалня с излаз на два балкона и две бани с WC. Жилището е на първи етаж в сграда с девет етажа, построена от тухла през 2026 г. и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Локацията е удобна, с директен достъп до градски транспорт и близост до парк, магазини и детски заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.