Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4

Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026

Sale198,800 €1,400 €/m²

Expected rent463 € /mo

Area

142 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment882 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 419 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 4, град Варна, с площ от 142 кв.м. и статут на офис. Разпределението включва коридор, дневна зона от 72,31 кв.м, спалня с излаз на два балкона и две бани с WC. Жилището е на първи етаж в сграда с девет етажа, построена от тухла през 2026 г. и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Локацията е удобна, с директен достъп до градски транспорт и близост до парк, магазини и детски заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансъор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.